為進(jìn)一步加強(qiáng)全市公共租賃住房實(shí)物配租工作，切實(shí)改善中低收入家庭居住條件，根據(jù)《濰坊市公共租賃住房管理辦法》，為便于居民家庭更好地了解政策，熟悉申請(qǐng)辦理程序，現(xiàn)將適用于本年度的有關(guān)政策作以下解釋說(shuō)明。
一、住房保障方式
公共租賃住房實(shí)物配租，是指政府或企業(yè)投資籌集住房，面向符合條件的保障對(duì)象出租，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金的保障方式。
二、住房保障范圍
中等偏下收入住房困難群體、新就業(yè)人員和外來(lái)務(wù)工人員。
三、保障家庭具備的條件
(一)居民家庭
�。薄�2023年度家庭人均年收入低于52522元。
�。�、無(wú)私有住房。
�。�、家庭成員至少一人為城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)戶口。
�。�、家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系.
符合上述規(guī)定的３５周歲及以上單身人員可申請(qǐng)公共租賃住房實(shí)物配租。
(二)新就業(yè)人員
１、2023年度家庭人均年收入低于52522元。
�。�、無(wú)私有住房。
３、具有城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)戶口,未婚。
�。�、已與用人單位簽訂正式勞動(dòng)(聘用)合同。
(三)外來(lái)務(wù)工人員
�。薄�2023年度家庭人均年收入低于52522元。
�。�、無(wú)私有住房。
�。�、申請(qǐng)人有穩(wěn)定工作單位、連續(xù)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)１年及以上。
符合上述規(guī)定的３５周歲及以上外來(lái)單身務(wù)工人員可申請(qǐng)公共租賃住房實(shí)物配租。在房源充足的情況,經(jīng)政府批準(zhǔn),保障對(duì)象的戶籍、年齡條件可以適當(dāng)放寬。
四、申請(qǐng)家庭成員認(rèn)定
城鎮(zhèn)中低收入家庭成員是指具有法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，戶口在一起且長(zhǎng)期共同生活的人員。主要包括：
1、夫妻。
2、夫妻與未成年的子女或喪失勞動(dòng)能力、收入無(wú)法維持基本生活的成年子女，戶口已遷出本地的在校大學(xué)生。
3、祖父母、外祖父母與父母雙亡的孫子女、外孫子女。
4、子女與無(wú)生活來(lái)源的父母。
5、兄姐與父母雙亡的未成年弟、妹以及喪失勞動(dòng)能力、收入不足維持基本生活的成年弟、妹。
五、無(wú)房戶的認(rèn)定
無(wú)房戶指沒(méi)有私有住房，暫住非住宅房、臨時(shí)簡(jiǎn)易房、親友住房，或承租他人私房、單位公房的家庭。自申請(qǐng)之日起前三年內(nèi)，將私有住房轉(zhuǎn)讓的家庭，按有房戶對(duì)原住房面積進(jìn)行認(rèn)定。
六、申請(qǐng)需提報(bào)的材料
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1、城鎮(zhèn)戶籍證明、家庭戶口簿、家庭成員身份證和婚姻狀況證明（原件、1份復(fù)印件）。
2、低保家庭提供低保證明（原件、1份復(fù)印件）；其他中低收入家庭提供家庭成員2023年度收入證明（原件）；家庭成員有工作單位的由工作單位出具收入證明，無(wú)工作單位的由戶口所在地鎮(zhèn)街（園區(qū)）出具證明。
3、無(wú)私有住房的，夫妻雙方有工作單位的由工作單位出具無(wú)房證明，無(wú)工作單位的由戶口所在地鎮(zhèn)街（園區(qū)）出具證明（原件）。
4、與申請(qǐng)有關(guān)的其他證明。
租住直管公房的對(duì)象申請(qǐng)實(shí)物配租,須提供與直管公房產(chǎn)權(quán)單位簽訂的在實(shí)物配租后騰退直管公房的協(xié)議。
�。ǘ┬戮蜆I(yè)人員、外來(lái)務(wù)工人員
�。�、所在企業(yè)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照,機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其他組織提供組織機(jī)構(gòu)代碼證。
2、所在單位出具擔(dān)保書(shū)。
3、由工作單位出具的上年度收入情況證明。
4、住房情況證明。由工作單位和市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果證明。
5、工作關(guān)系證明。屬勞動(dòng)關(guān)系的,由所在單位出具經(jīng)所在地人力資源和社會(huì)保障部門備案的《諸城市勞動(dòng)用工(變動(dòng))備案綜合表》、《諸城市勞動(dòng)用工(變動(dòng))備案花名冊(cè)》及勞動(dòng)合同。屬聘用關(guān)系的,出具聘用關(guān)系證明。
�。�、戶口簿、家庭成員身份證和婚姻登記部門出具的婚姻狀況證明。
7、與申請(qǐng)有關(guān)的其他證明。
外來(lái)務(wù)工人員除提供以上材料外,還需由工作單位統(tǒng)一到社保機(jī)構(gòu)開(kāi)具連續(xù)１年及以上養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)證明。
七、申請(qǐng)審核程序
公共租賃住房實(shí)物配租，實(shí)行兩級(jí)審核、一級(jí)公示制度。
1、報(bào)名及初審。申請(qǐng)家庭戶主向戶口所在地鎮(zhèn)街（園區(qū)）或單位提出書(shū)面申請(qǐng)，材料齊全的填寫《諸城市公共租賃住房實(shí)物配租申請(qǐng)審批表》。鎮(zhèn)街（園區(qū)）或單位對(duì)申請(qǐng)家庭的戶籍、住房、收入、人口、婚姻等情況在10日內(nèi)進(jìn)行初審。簽署意見(jiàn)后，將申報(bào)資料上報(bào)市住建局。
2、市住建局、民政局復(fù)審。市住建部門10日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)家庭情況進(jìn)行審核，符合條件的將申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)市民政部門，市民政部門對(duì)申請(qǐng)材料10日內(nèi)進(jìn)行審查，并反饋市住建部門。
3、公示。市住建部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，審查合格的與鎮(zhèn)街（園區(qū)）一起予以公示，公示期限10天，經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的，作為住房保障對(duì)象予以登記。
八、公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)
公共租賃住房租金實(shí)行政府定價(jià)。綜合考慮社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、市場(chǎng)價(jià)格水平以及保障對(duì)象的承受能力等因素合理確定.具體由物價(jià)部門會(huì)同財(cái)政、住房保障部門根據(jù)物價(jià)波動(dòng)情況及時(shí)調(diào)整發(fā)布。
公共租賃住房實(shí)物配租市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)為5元/㎡/月，保障面積標(biāo)準(zhǔn)為每戶建筑面積60平方米,補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)如下:60平方米以內(nèi),最低生活保障對(duì)象免收租金；低收入保障對(duì)象按2元/㎡/月計(jì)收租金；中等偏下收入、新就業(yè)和外來(lái)務(wù)工人員按3.5元/㎡/月計(jì)收租金；超出60平方米的面積,按市場(chǎng)價(jià)5元/㎡/月計(jì)收租金。
咨詢電話：住房保障科6067219
郵箱：zczfbzk@163.com
諸城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2024年6月25日
